阴阳合同

“阴阳合同”指同一笔交易签两份内容不同的合同：一份“阳合同”用来备案、报税、走流程（金额常常被写低，或者写高），另一份“阴合同”记录双方真实的成交价。

它最常出现在二手房交易、演艺报酬、工程分包里。典型场景：房子真卖 300 万，网签备案合同写 240 万——买方少交契税卖方少交个税，差价私下“补充协议”支付。

它的本质是偷逃税款，违法。短期看“省了”几万块税费，长期看风险极大：

• 税务核查：大数据比对网签价和资金流水，一查一个准，补税+罚款+滞纳金；
• 合同效力：发生纠纷时，法院可能按真实交易认定，也可能认定合同无效，扯皮没完；
• 贷款与再交易：网签价低，贷款额度跟着低，以后卖房“原值”也低，税基反而吃亏；
• 征信与信用：被认定恶意避税，可能影响个人信用记录和后续贷款。

• 合同价写真实成交价，一分不差；
• 拒绝“补充协议”补差价：任何让你签两份不同金额合同的要求都要警惕；
• 网签价≠到手价要警惕：低于真实价的网签，多半藏着“阴阳”操作；
• 税费是交易成本的一部分：算总账时把税费放进预算，而不是用做低价格去“省”。

• “大家都这么干”：税务、银行、不动产登记数据已打通，侥幸心理最容易翻车；
• 被中介两头通吃：中介为了促成交易主动撮合“做低”，出了问题他拍屁股走人；
• 以为阴阳合同只是“少交点税”：涉及骗贷（用虚高合同套贷款）可能触犯刑法；
• 纠纷时吃亏：真实房价涨了，卖方想毁约，阴合同反而成了对方的“把柄”。